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📌 정부가 왜 이렇게 나섰을까?
- 전국 빈집 수: 무려 13만 4천여 호!
- 이 중 농어촌 인구감소지역에만 5만 7200호나…
- 저출생+고령화+도시 쏠림 현상 때문에 빈집 폭증!
- 빈집 → 지역 슬럼화 우려…이젠 국가가 직접 개입!
✨ 핵심 변화 요약
| 🏢 법인·단체도 민박업 허용 | 이제 현지 거주자 아니어도 빈집 민박 운영 가능 |
| 🧹 빈집 철거하면 세금 감면 | 철거 후 나대지 돼도 재산세·양도세 부담 완화 |
| 📱 ‘빈집愛 플랫폼’ 활용 | 빈집 위치, 상태 등 정보 공개 → 거래 활발하게! |
| 🧑🎓 청년 주거로 재탄생 | 충남 청양 ‘1만원 주택’, 전남 강진 ‘빈집 호텔’ 같은 사례 확산 |
| 🏗️ 철거비 절감 | 소규모 빈집, 전문가 해체계획서 없이 철거 가능 |
지금까지는 그냥 방치됐던 빈집들, 이젠 새로운 기회가 될 수 있어요!
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🏡 농촌 빈집을 이렇게 활용해요!
- ✅ 창업 공간, 공유주택, 문화센터 등으로 리모델링
- ✅ 귀농·귀촌 청년들에게 임대주택으로 제공
- ✅ 지방소멸대응기금, 고향사랑기부금 활용한 재정지원 빵빵
💸 민간이 ‘자발적 정비’ 하게끔 이렇게 유도!
- ❗ 철거 후 토지 활용 시 세금 감면기간 최대 5년 이상 연장
- ❗ 빈집 철거하면 양도소득세 중과 유예 2년 → 5년 확대
- ❗ 철거비용 줄이기 위해 해체계획서 생략 허용
“철거하면 오히려 세금 폭탄 맞는다” → 이제는 그 걱정 줄여줍니다!
🧑🌾 민박업도 이제 법인 OK!
- 기존엔 농어민만 가능했던 농어촌 민박업 → 이제는 법인·단체도 가능!
- 농식품부도 빈집 중개정보 플랫폼 확대로 거래 활성화 추진 중!
❌ ‘빈집세’는 도입 안 해요
- 일본처럼 빈집 소유주에게 추가 세금 부과하는 '빈집세' 도입도 검토했지만,
부작용 우려로 이번엔 제외!
✔️ 핵심 개념 정리!
| 빈집애 플랫폼 | 전국 빈집 정보 모아둔 부동산원 운영 플랫폼 |
| 지방소멸대응기금 | 인구 줄어드는 지역 살리기 위한 재정지원금 |
| 빈집재생민박업 | 빈집을 리모델링해서 민박으로 활용하는 사업 |
| 나대지 세금 완화 | 빈집 철거 후 생긴 빈 땅에도 세금 완화 혜택 |
✨ 핵심 요약!
| 빈집 수 | 전국 13만 호, 농촌에 집중 |
| 주요 대책 | 철거 유도, 민박 허용, 정보 공개 |
| 세금 혜택 | 재산세·양도세 부담 줄임 |
| 활용 방향 | 주거, 창업, 민박 등 다목적 재생 |
| 플랫폼 | ‘빈집애’ 통해 거래·정보 공개 확대 |
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